Wat is beleggen in vastgoed

Gratis gids (PDF)

Alles over beleggen in vastgoed in 2020

Wil jij alles leren over beleggen in vastgoed? Wij hebben een overzicht gemaakt van alle belangrijke aspecten van beleggen in vastgoed inclusief een lijst met 6 praktische en direct toepasbare tips voor 2020! Download nu gratis onze gids.

Uw aanmelding kan niet worden opgeslagen. Probeer het opnieuw.

Uw aanmelding is ontvangen, u ontvangt een mail van ons.

Telefoonnummer

Ja, Ik geef toestemming om mij de beschreven relevante informatie en aanbiedingen toe te sturen en om mij in dat kader telefonisch te benaderen.

De in dit formulier beschreven persoonsgegevens worden verwerkt zoals beschreven in onze privacyverklaring. U kunt uw toestemming op ieder moment intrekken.

Als u er op dit moment over nadenkt om een deel van uw spaargeld te gaan beleggen dan bent u zeker niet de enige. Door de historisch lage rente zijn er veel mensen opzoek naar een alternatief voor hun spaargeld, vaak kom je dan al snel bij beleggen uit. Maar waarin kunt u het dan beleggen? Er zijn eindeloos veel manieren om te starten, in dit artikel besprek we vastgoed.

In deze gids lees je o.a.:

– Wat investeren in vastgoed inhoudt;
– Waaruit de inkomsten bij vastgoed bestaan;
– Wat vastgoedfondsen zijn;
– Waarom beleggen in tijden van crisis rendabel is;
– 6 vastgoed tips voor 2020

Altijd al meer te weten willen komen over beleggen in vastgoed? En ben je benieuwd naar onze tips voor een vastgoedbelegging in 2020? Wacht niet langer en download onze gratis gids!

Wat is het investeren in vastgoed?

Heel simpel gezegd is het investeren in vastgoed het kopen van een pand om deze vervolgens te verhuren. Dit kan bijvoorbeeld een kantoor, winkel, woning of winkelcentrum zijn. De eigenaar kan ervoor kiezen om zelf het onderhoud te doen, de huurders aan te trekken etc. of om dit uit te besteden. Deze semi-passieve vorm van inkomen is erg geliefd onder gevorderde beleggers.

Wat zijn mijn rechten en plichten als ik vastgoed heb?

Dit is zeer afhankelijk van het type vastgoed en de locatie. In Nederland heeft elke gemeente andere regels wat betreft het bezitten en exploiteren van vastgoed. Ook de huurders hebben vaak per regio of type vastgoed weer andere rechten en plichten. Uiteraard is het wel altijd zo dat beide partijen zich aan het contract moeten houden. De eigenaar van het pand moet er bijvoorbeeld voor zorgen dat het pand in goede staat is en er bijvoorbeeld geen lekkages ontstaan.

Waaruit bestaat het rendement?

Zoals gezegd ontvangt u van de huurder (vaak) maandelijks het overeengekomen huurbedrag. Dit zijn de voor u passieve inkomsten. Daarnaast kunt u wanneer het pand in waarde stijgt hier ook nog van profiteren bij een eventuele verkoop.

Risico’s als belegger?

Net zoals bij elke andere beleggingsvorm is er ook een risico bij het beleggen in vastgoed. U loopt het risico op leegstand van het pand, u kunt dan simpelweg geen geschikte huurders vinden. Ook bestaat er de kans dat een huurder niet betaalt, hier kunnen wel juridische maatregelen worden genomen. De waarde van het pand kan ook dalen, vaak gebeurd dit wanneer de markt in zijn geheel inzakt. Zolang u het pand niet verkoopt heeft u hier in principe geen last van.

Beleggen in vastgoedobligaties

Mocht u nou wel geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed, maar heeft u simpelweg niet de kennis, kunde en/of tijd om zelf panden te gaan aankopen en beheren. Dan kunt u er altijd nog voor kiezen om te gaan investeren in een bedrijf dat zelf investeert in vastgoed, u koopt dan vastgoedobligaties. Een dergelijk bedrijf dat zelf in vastgoed handelt en verhuurd kan ervoor kiezen om meer kapitaal te genereren om te investeren door het uitgeven van obligaties. U als particulier kunt deze vervolgens kopen. Een obligatie is een verhandelbaar schuldbewijs. U krijgt hier vervolgens rendement over in de vorm van een zogeheten couponrente. Aan het einde van de looptijd wordt het bedrag afgelost.